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Villa – Borgo di Tragliata – Fraz. di Fiumicino

€ 1.000.000

Dettagli

Proponiamo in vendita villa moderna luminosa e accogliente, situata nel borgo di Tragliata, frazione di Fiumicino.

Si trova a 40 minuti da Roma, 15 minuti dal mare e 15 minuti dal Lago di Bracciano.

Attualmente è un bed end breakfast.

La proprietà è di 18.000 mq con la casa, il salone di 73 mq e soggiorno di 46 mq con ampie vetrate che affacciano sul giardino con piscina. La cucina con forno a legna di 26 mq che si affaccia sul patio esterno. La camera patronale con cabina armadio e bagno con vasca e terrazzino privato, più altre 5 camere da letto matrimoniali, ognuna con il proprio bagno privato. Inoltre è presente una lavanderia, dispensa, garage, sala tecnica e dieci parcheggi auto.

Il riscaldamento è autonomo, impianto solare per acqua sanitaria, impianto d’irrigazione automatico, pozzo e terreno recintato.

La villa è stata realizzata con materiali di qualità all’avanguardia, la coibentazione della casa è stata realizzata con pannelli di polistirene insieme ad infissi di alta tenuta termica. Impianti a norma e certificato d’agibilità n°14/AG/13.

Il frutteto è costituito di specie e varietà diverse (prugne, mele, pere, fico, limone, mandarini, arancio); l’uliveto ha 70 piante in produzione e un piccolo impianto di nocciole.

Possibilità di acquistare 40.000 mq di terreno venduti separatamenti.